景德镇
资讯详情
重磅!两会报告提及房地产,确定了景德镇楼市接下来的走向...
发布者:蜗牛淘房
发布时间:2021-03-30

今年是十四五规划的开局之年,异常重要。

 

近期成功召开的两会,今年政府工作报告仅9500字,至革命开放40年以来最短。但这份重磅文件当中,仍藏着很多普通人注意不到的信息,都事关楼市大局!

 

图源中国政府

 

房地产将向何处去?房地产税何时 落地...这些问题关乎每一个人。而答案,就藏在两会的报告中!

 

1.再提“房住不炒”、“三稳”

 

房住不炒,百姓安居

 

房住不炒,作为中国房地产的总基调,未来或将长期存在。

 

去年至今,几乎每一次重要会议中,房住不炒都会一字不漏。这将是十四五时期中国楼市的总基调,也是未来长期的总基调。与“房住不炒”的总基调相比,“三稳”则更为具体。三稳是稳地价、稳房价、稳预期。

 

这不是第一次出现,这次在报告中得到重申,说明楼市调控的目标依旧是“维稳”。既要遏制大涨,又要防范大跌,正是题中之义。

 

2.报告未提及“房地产税”!

 

两会报告未提及“房地产税”

 

其次,报告也没有提到房地产税,这个往年常常出现在全国两会的话题,今年可能会是“冷处理”。

 

关于房产税最近的发声应该是前不久《人民日报》撰文:

 

按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,积极稳妥推进房地产税立法和改革。

 

一边是没有提到,一边是稳妥推进,情况也就比较明了:房产税在2021年不会出台,但在大概率会在十四五期间落地实施!

 

3.棚改彻底歇菜!老旧小区改造成大势所趋

 

老旧小区改造成大势所趋

 

“两会报告数据:2021年新开工改造城镇老旧小区要达到5.3万个,相较2020年增加约20%!”

 

报告没有再提到棚改,只提到老旧小区改造。这也意味着曾经推动三四线城市暴涨的棚改大潮,彻底歇菜了。随着中国人口迁徙和城镇化进程,三四线城市,再也没有机会大幅上扬。

 

除此之外,政府报告中还提到贷款利率。那么,房贷利率会降吗?

 

关于降息,政府工作报告主要提了以下几点:

 

1、稳健的货币政策要灵活精准、合理适度。把服务实体经济放到更加突出的位置,处理好恢复经济与防范风险的关系。

 

货币供应量和社会融资规模增速与名义经济增速基本匹配,保持流动性合理充裕,保持宏观杠杆率基本稳定。

 

3、优化存款利率监管,推动实际贷款利率进一步降低,继续引导金融系统向实体经济让利。

 

可以判断今年房贷利率下降的几率不大,还是以“LPR利率不变”,“地方房贷利率上调”的模式为主。

您可能感兴趣的楼盘